PREGUNTAS FRECUENTES

Paso 1. Conecta a tus compradores con nosotros (lo mejor es enviar un mensaje de texto grupal, un correo electrónico o a través de nuestro sitio web).

Paso 2. Realizamos una llamada introductoria o una reunión por Zoom para explicar nuestros programas y verificar si califican.

Paso 3. El comprador envía los documentos requeridos (ingresos, activos y crédito).

Paso 4. El comprador es aprobado con UnBankable, y es momento de buscar casas o presentar ofertas.

Paso 5. Cerramos la compra de su nueva casa, se mudan y tú recibes tu pago.

Envía un mensaje de texto grupal a tus compradores y a nosotros al 228-200-1093.

O envía un correo electrónico grupal e inclúyenos en [email protected].

O, por último, visita nuestro sitio web www.unbankablebrand.com y completa el formulario con el nombre, número de teléfono y correo electrónico de tu comprador, además de tu información en las notas para que sepamos que vienen de tu parte.

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¡Gran pregunta! ¡Sí, absolutamente recibes tu pago! Cuando nos refieres un cliente en UnBankable, te pagaremos de dos maneras: ya sea mediante una tarifa de referencia o a través del cierre.

Recibes tu pago tan pronto como cerremos la propiedad... generalmente en un plazo de 2 a 4 semanas, aunque a veces puede ser más rápido o más lento, dependiendo de cómo elijamos comprar la propiedad.

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A veces, las personas se preocupan y dicen: "¿No recibiré mi pago hasta dentro de dos o tres años, cuando realmente compren la casa?" No. Te pagaremos de inmediato.

Recibes tu pago tan pronto como cerremos la propiedad… generalmente en un plazo de 2 a 4 semanas, aunque a veces puede ser más rápido o más lento, dependiendo de cómo elijamos comprar la propiedad.

Así que sí, no te preocupes. No tendrás que esperar años para recibir tu pago. ¡Te pagaremos muy, muy pronto!

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Básicamente, harás el mismo trabajo que normalmente haces, pero nosotros nos encargaremos de redactar la oferta para comprar la propiedad (ya que somos nosotros o uno de nuestros socios inversionistas quienes compran la propiedad en nombre de tu cliente).

¡Exacto! Vas a mantener o ahorrar tu comisión y, técnicamente, harás menos trabajo. ¡Bastante impresionante, ¿verdad?!

Si prefieres hacer menos trabajo y que nosotros nos encarguemos de todo, desde mostrar las propiedades hasta todo lo demás… estamos encantados de hacerlo también.

Todo se trata de ti y de lo que estás buscando. Mira el video para más detalles.

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Hemos pasado de la "introducción" al "cierre" en menos de 2 semanas, pero en promedio, el proceso toma entre 3 y 5 semanas.

Realmente todo depende de qué tan rápido tu cliente pueda reunirse con nosotros, enviarnos la documentación que necesitamos y, luego, de los tiempos de financiamiento si decidimos seguir ese camino.

Puedes ayudar manteniéndolos motivados y enfocados para que siempre avancen en el proceso. Mira el video para más detalles.

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-- Envía un mensaje de texto a tus compradores y a nosotros al +1 (228) 200-1093.

- O envía un correo electrónico grupal e inclúyenos en [email protected].

- O, por último, visita nuestro sitio web [www.unbankablebrand.com](http://www.unbankablebrand.com) y completa el formulario con el nombre, número de teléfono y correo electrónico de tu comprador, además de tu información en las notas para que sepamos que vienen de tu parte.

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Depende. En UnBankable, nos especializamos en muchas formas diferentes de ayudar a las personas a conseguir la propiedad de una casa. A veces, eso implica un arrendamiento con opción a compra (también conocido como Rent-to-Own o Lease-to-Own). Otras veces, se trata de un contrato por escritura (también conocido como acuerdo por escritura o contrato de tierra), dependiendo de la ubicación y las leyes de tu estado.

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Cualquier persona que quiera comprar una casa ahora mismo y que no tenga todo el dinero en efectivo (lo cual no es la mayoría de las personas), o alguien que no pueda ir al banco y obtener una hipoteca en este momento, pero que tenga algo de dinero para dar como enganche en su nueva casa y pueda pagar cómodamente una mensualidad de vivienda. ¡Esa es una excelente opción para nuestro programa!

Se requiere un 10% de enganche o más para nuestro programa HomeBridge.

Nuestro programa HomeFlex ofrece algunas opciones con un enganche tan bajo como 2-3 meses de alquiler (cuando está disponible, pueden aplicar otros requisitos).

¡Normalmente, estos son los tipos de clientes con los que solemos trabajar!

- Personas con crédito menos que perfecto.

- Propietarios de negocios (ya sean nuevos o establecidos, pero que aún se ven "pobres en papel").

- Clientes con ingresos fluctuantes o múltiples trabajos a medio tiempo.

- Nuevos trabajos o negocios.

- Personas que han tenido algunos pagos atrasados.

- Problemas médicos que causaron pagos atrasados o deudas.

- Situaciones de divorcio que llevaron a algunos pagos perdidos u otros inconvenientes.

Esencialmente, si quieres tener una casa propia y no puedes obtener una hipoteca en este momento, y estás cansado de alquilar, ¡somos una opción ideal para ti! Nos encantaría ver cómo podemos ayudarte.

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Está bien si no somos una opción adecuada para ti. No pasa nada. Pero alguien que no es un buen candidato para nosotros es una persona que no sea honesta, que no nos cuente toda la verdad, o que esté tratando de ocultarnos algo. Alguien que tal vez no pueda verificar la información o no esté dispuesto a proporcionar la verificación. Necesitamos revisar ciertos aspectos como tus puntajes de crédito y informes de crédito, pero recuerda, no importa si son buenos o malos, lo importante es que necesitamos verlos para asegurarnos de que puedes permitirte la casa que te estamos ayudando a conseguir.

Alguien que tenga expectativas poco realistas. Estamos ayudándote a conseguir una casa o a comprar una propiedad. Este es un proceso serio, costoso y complicado que involucra a muchas personas y muchas partes móviles. No es una buena opción para alguien que busque alquileres muy baratos. Nos duele decirlo, pero lamentablemente no somos una solución para quienes buscan viviendas extremadamente económicas. Desafortunadamente, en este momento, ese es un gran problema en Estados Unidos, pero no es algo con lo que podamos ayudar.

Nuestro cliente ideal es alguien que no cumple con todos los requisitos del banco, pero que sí puede pagar una mensualidad que sea similar al alquiler promedio del mercado o más alta en esa área. Otra persona que tal vez no sea un buen candidato para nosotros es alguien que realmente no esté dispuesto a cooperar. Si no estás dispuesto a contestar nuestras llamadas, responder a nuestros mensajes, o proporcionar la información que necesitamos, tendremos que seguir adelante y ayudar a todas las demás personas que nos contactan cada día y cada semana. No tenemos tiempo para perseguir a las personas.

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Lo genial de UnBankable es que somos muy flexibles. Tratamos de ser lo más abiertos posible con las propiedades, pero ten en cuenta que los requisitos pueden variar. Por ejemplo, si estamos comprando una propiedad que la mayoría de las otras empresas verían y dirían "No, gracias" porque está demasiado deteriorada, necesita mucha reparación, actualización y arreglo, pero si la conseguimos a buen precio y sabemos que tus compradores tienen experiencia en renovaciones y arreglos, o que tienen el presupuesto para hacerlo, o incluso que contratarán a profesionales para que lo hagan, ¡eso es algo a lo que podríamos estar abiertos!

Estamos abiertos a propiedades multifamiliares, condominios, casas adosadas (townhomes), propiedades rurales, e incluso cosas en el centro de la ciudad. Somos muy flexibles en cuanto a las propiedades y su condición. Solo ten en cuenta que vamos a revisar todas las variables y detalles, y, al final, tanto nuestros inversionistas como nosotros necesitamos sentirnos seguros y confiados en todo el proceso, y asegurarnos de que tenga sentido.

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Puedes estar tan involucrado como desees en el proceso. Tenemos algunos agentes que dicen: "**¡Aquí está el nombre y número, tú te encargas de todo!** Haz todo lo que necesites y, por favor, avísame si funciona y cuánto estás enviando cuando todo esté listo."

Otras personas dicen: "**No, quiero ser parte de todo el proceso. Quiero saber qué está pasando en cada paso del camino!**" Ahora bien, si vas a seguir representando a tu cliente, obviamente debes estar involucrado en el proceso, pero también tenemos agentes que no quieren seguir involucrados. Tal vez sea un lead en línea o alguien con quien ya no están trabajando. ¡No pasa nada!

Trabajamos con todas las situaciones. Solo háznos saber qué es lo que quieres hacer.

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¡Absolutamente! Una vez que un agente se da cuenta de que puede ayudar a más personas y ganar más dinero al asociarse con nosotros en UnBankable, vuelven cada vez que tienen un comprador que no puede comprar.

De hecho, algunos de nuestros agentes socios están ganando entre 20k y 40k adicionales, ¡y otros incluso entre 60k y 80k al año!

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Tus compradores pueden elegir casi cualquier cosa en el MLS, propiedades fuera del mercado, o incluso podríamos tener algunas propiedades fuera del mercado nosotros mismos. ¡Incluso hacemos propiedades de inversión y algunas propiedades comerciales!

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¡SÍ! No solo trabajamos con propietarios y compradores de viviendas, sino que también trabajamos con inversionistas. Así que, si tienes clientes que quieren ser inversionistas, convertirse en propietarios, o incluso si tú mismo estás interesado, pero no puedes obtener financiamiento a través de los bancos en este momento, podemos ayudarte con eso.

Nuestro programa funciona para viviendas ocupadas por el propietario, así como para viviendas no ocupadas por el propietario, propiedades de inversión, segundas residencias y Airbnbs. ¡Lo hemos hecho todo! Incluso acuerdos comerciales, edificios de apartamentos de 20 o 30 unidades, almacenes industriales, ¡todo!

Si no puedes obtener financiamiento y quieres conseguirlo, si tienes el dinero para el pago inicial, nosotros tenemos un plan y un camino para llevarte allí. Podemos ayudarte.

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Sí, nuestro programa también funciona perfectamente para agentes nuevos. Estamos encantados de ayudar a los agentes a conseguir una nueva vivienda ahora mismo, sin tener que alquilar por otro año, dos o tres hasta que califiquen. De hecho, a lo largo de los años, hemos ayudado a muchos agentes a pasar de ser inquilinos a propietarios. Incluso hemos ayudado a algunos a ir directamente de alquilar a poseer una propiedad multifamiliar. Pasaron de inquilinos a inversionistas con nuestra ayuda. Así que estamos muy emocionados y apasionados por ello.

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Ambos. Todo depende de la situación.

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¡Esa sí es una EXCELENTE pregunta! Mira los videos a continuación para más información.

Luego, contacta a nuestro equipo para programar una sesión de estrategia para ti y tu equipo. Visita www.calendly.com/amybrandteam y agenda una reunión de 60 minutos.

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Desde 2011, sin mencionar más de 30 años en la industria hipotecaria y en el sector inmobiliario. Hemos mantenido una calificación "A" con el BBB desde 2011.

Somos los líderes locales en esto y estamos encantados de ayudar a ti y a tus clientes.

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¡Somos considerados no solo los principales expertos de la zona, sino también expertos a nivel nacional en Financiamiento Creativo! Llevamos haciendo esto desde 2011 y hemos ayudado a cientos de clientes felices, tanto a nivel local como en todo el país. Una de las mayores diferencias es nuestra experiencia combinada de más de 30 años en la industria hipotecaria y financiera, no solo en bienes raíces. Tenemos una calificación "A" con el BBB y nos especializamos en Lease to Own y Contract for Deed. ¡Ese es nuestro negocio, todo el día, todos los días!

No pongas tu hogar o tu dinero en manos de alguien que no sea un profesional experimentado con un historial comprobado de ayudar a las personas.

También te ofrecemos la oportunidad de que parte de tu pago mensual se destine a la compra de tu hogar cada mes. Además, puedes renovarlo y mejorarlo a tu gusto. ¡A ver si otro programa te permite hacer eso!

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